서울 노후 저층주택지역 모습 이상섭 기자

서울시가 종로구 신영동 214번지에 전국 최초로 ‘비(非)아파트 주택’ 공급에 나선다.

서울시는 4일 이 일대 4만4071㎡의 주거환경개선사업 구역 정비계획 변경을 완료했다고 밝혔다. 신영동 214번지는 ‘휴먼타운 2.0’ 시범사업지로, 전면 철거 방식의 재건축·재개발 사업이 아닌 개별 건축을 지원받는다. 다가구·다세대·도시형생활주택의 신축·리모델링 등 정비를 지원해 주거안정을 도모한다는 취지다.

그동안 해당 사업지 일대는 자연경관지구·고도지구 등 지역적 특성 때문에 신축·증축이 어려웠다. 하지만 지난해 12월 특별건축구역으로 지정된 데 이어, 이번 주거환경개선사업구역 정비계획 변경을 통해 전국 최초로 비아파트 주택공급을 위한 제도적 기반이 마련됐다.

서울시와 종로구는 기존 사업지 내 건축주에게 최대 30억원까지 대출 이자를 지원하고 건축주의 재산 현황 및 공시가격을 고려한 집수리 자금 융자를 지원함으로써, 신축·증축·리모델링을 원하는 주민들의 요구를 충족해 나갈 수 있을 것으로 기대하고 있다.

또한 시는 이른 시일 내에 비아파트 주택 공급 활성화를 위한 마을 주차장 등 기반 시설 조성 계획도 수립할 예정이다.

현재 종로구 신영동 214번지를 비롯해 구로구 구로동 85-29번지, 중랑구 망우동 422-1번지 등 총 3곳이 휴먼타운 2.0 시범 사업지로 지정돼 있다. 정주원 기자