가주정부, 주택소유자협회(HOA)의 규약·제한사항(CC&Rs) 규정 강화
HOA란 주택 단지 또는 커뮤니티의 공용 구역과 자산을 관리하는 조직으로 주민들은 입주와 동시에 협회 회원이 된다. HOA는 각자 제정한 규약과 제한사항(CC&Rs)을 바탕으로 운영되는데 주민행동수칙, 주택 관리 수칙, 시설물 설치 및 철거, 그리고 수영장 관리 등 …
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매물 가격 내린 셀러 전체 20% 이상…2016년 이후 최고
리스팅 가격을 내린 셀러의 비율이 전체 20.7%로 6월 기준 지난 2016년 이후 최고치에 도달했다. . 리얼텃 닷컴의 최근 집계 결과 지역 별로는 남부와 서부의 가격 인하 비율이 23%로 평균치를 상회했고 북동부는 13%에 그쳤다. 50개 대도시 중에서는 콜로라도주 덴버의 …
가주 주택 거래 3개월 만에 반등…중간가 90만달러 밑으로
[heraldk.com자료] 3개월 연속 감소하던 캘리포니아의 주택 거래 건수가 6월들어 반등에 성공했다. 가주부동산중개인협회(CAR)는 최근 올해 6월 가주에서 거래된 주택의 수가 전월 대비 4%증가한 26만4260채(연중 조정치 적용)를 기록했다고 밝혔다. 이로써 가주의 주택 …
집 팔아도 남는 게 없다고?…이렇게 해보자
[adobestock] 결혼, 은퇴, 이직 등 이런 저런 사정에 따라 현재 소유 중인 주택을 처분한다고 가정해 보자 막상 주택 판매를 결정한 후 준비 과정에 들어가보면 생각 이상의 비용이 소요된다. 에이전트 수수료를 시작으로 이전세와, 재산세, 에스크로, 타이틀 비용 등은 …
트럼프 감세법으로 가주 재산세 부담 얼마나 낮아지나
[adobestock] 트럼프 행정부가 최근 통과시킨 감세법안인 OBBBA(The One Big Beautiful Bill Act)법에 따라 가주 지역 고가 부동산 소유주들의 재산세 부담이 완화될 전망이다. OBBBA법안이 통과되며 주세및 지방세(SALT) 공제 연방 한도가 기존 1만 달러에서 4만달러로 대폭 …
가주 주택 재고 늘고 리스팅 가격 내림세
[adobestock] 캘리포니아 지역 리스팅 가격이 5월 기준 지난 2023년 대비 1%내린 반면 재고물량은 50%나 증가했다. OC레지스터지가 최근 리얼터닷컴의 부동산 거래 자료(개인주택, 콘도 포함)를 바탕으로 분석한 결과 가주의 리스팅 가격은 지난 2019년~2023년 사이 무려 33%나 …
미국 부동산 침체 신호 잇따른다
[adobestock] 최근 발표된 미국 부동산 관련 주요 지표들이 시장 침체를 암시하고 있다. 다우존스 인덱스가 최근 발표한 미 20개 대도시 기준 4월의 ‘코어로직 케이스-실러 주택가격지수’를 보면 전년동기 대비 3.4%상승하며 다우 존스 측의 자체 전망치 4.1%는 …
미국 럭셔리 주택 시장 전액 현금거래 증가
[adobestock] 미국의 고액 럭셔리 부동산 시장에서 현금 거래가 대폭 증가하고 있다. 부동산 브로커지 콜드웰 뱅커의 분석 결과 날로 오르는 금리 부담과 경기 침체 우려에 고소득층 바이어들까지 현금 거래를 늘리는 분위기다. 콜드웰 뱅커가 최근 미 전역 200여명의 …
5월 미국 신규주택 판매 건수 7개월래 최저…중간값 42만6600달러
[adobestock] 지난 5월 미국의 신규주택 판매 건수가 7개월래 최저치를 기록했다. 연방상무부의 집계 결과 지난 5월 미국의 신규주택 판매건수는 62만 3천채(연중 조정치 적용)로 전월 대비 13.7%(전년동기 대비 6.3%) 감소하며 7개월래 최저치를 나타냈다. 이는 로이터 통신 …
캘리포니아 주택거래 3개월 연속 감소…중간가 90만달러 넘어
캘리포니아의 주택 거래 건수가 3개월 연속 감소했다.가주부동산중개인협회(CAR)는 지난 5월 가주에서 거래된 주택의 수가 전월 및 전년동기 대비 각각 5.1%와 4% 감소한 25만4190채를 기록했다고 최근 밝혔다. 이로써 가주의 주택 거래 건수는 지난 3개월 연속 감소세를 …
