미주 부동산 |

11월 미국 잠정주택 매매지수 1년전 대비 5.2% 감소

모기지 금리 하락에도 불구하고 미국의 잠정 주택 매매지수가 직전월 대비 변화를 보이지 않았다. 전미부동산중개인협회(NAR)는 최근 지난해 11월 미국의 잠정주택 매매지수가 71.6으로 10월 대비 변화를 보이지 않았다고 밝혔다. 이는 모기지 금리 인하에 따른 …

[신년특집]“신규주택 시장 커진다” 향후 5년간 부동산 시장 트렌드

2025년부터 2029년까지 5년간 미국의 기존 주택 거래는 소폭 증가세를 보이겠지만 그 증가폭은 연 2%선에 그칠 전망이다. 특히 물가상승폭이 연준의 목표치인 연 2%선을 넘어설 경우 그 부담이 주택 구매력에 악영향을 미칠 수밖에 없다는 분석이다. 2025년 약 6% …

미 11월 신규주택판매 1년래 최저…중간가 43만4700달러로 6%하락

[adobestock] 미국의 신규주택 판매건수가 시장 예상치를 크게 하회했다. 연방 상무부는 최근 지난 11월 미국의 신규주택 판매건수가 전월 대비 12.2%감소한 59만채(연중 조정치 적용)를 기록했다고 밝혔다.이는 시장 전망치 69만채를 대폭 하회한 것으로 판매치 기준 …

미국 대도시 주택가격 9개월 연속 상승

[adobestock] 미국의 대도시 주택 가격이 9개월 연속 상승했다. 스탠더드앤드푸어스(S&P) 다우존스 인덱스는 지난 10월 ‘코어로직 케이스-실러’ 주택가격지수가 전월 대비 0.2%, 전년동기 대비 4.8% 상승했다고 최근 밝혔다. 전년동기 대비 4.8%는 증가폭 기준 …

LA다운타운 이온센터빌딩 10년전 가격 반값에 팔렸다

LA 다운타운 소재 이온 센터 오피스 시장 가치가 폭락함에 따라 LA에서 3번째로 높은 빌딩인 LA 다운타운 소재 이온 센터(Aon center, 사진)가 이전 판매가의 45%에 불과한 1억 4780만달러에 처분됐다. 팬데믹 이후 LA 지역에서 거래된 오피스 빌딩 중 유일하게 100만 …

윌셔갤러리아 재개발 다시 추진…106유닛 아파트 등 주상복합

지난 수년간 계속 정체됐던 윌셔 갤러리아(3240 Wilshire Blvd) 재개발 계획이 다시 진행될 전망이다. 개발주인 해리지 디벨롭먼트 그룹(Harridge Development Group)이 최근 LA 시당국으로부터 착공 허가를 받으면서 기존 5층 건물인 윌셔 갤러리아는 총 9층, 107 유닛 아파트와 …

미 상업용부동산 높은 공실률 탓 “중소은행 수백개 파산 위험”

[adobestock] 미국 상업용 부동산 시장의 공실률이 급증하면서 수 백개에 달하는 미 중소은행의 파산 위험이 높아지고 있다는 분석이 나왔다. 블룸버그 통신은 최근 미 경제연구소의 보고서를 인용해 미국 상업용 부동산의 가치가 급락하면서 적게는 수십 개 많게는 …

11월 미국 기존주택판매 10월 대비 반등…중간가 5개월 연속 상승

[adobestock] 지난 11월 미국의 기존주택 판매 건수가 13년래 최저치를 기록했던 10월 대비 반등에 성공했다. 미부동산중개인협회(NAR)는 미국의 11월 기존주택 매매 건수가 382만채(연중 조정치 적용)로 전월 대비 0.8%증가(전년동기 대비 7.7% 감소)했다고 최근 밝혔다. 이는 …