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LA를 비롯한 남가주 지역의 주택 거래가 크게 부진하면서 주택과 콘도 거래 중간가격이 4년전 수준으로 후퇴한 것으로 나타났다.

부동산 정보회사인 데이터퀵 정보시스템스가 제공하는 자료에 따르면, LA와 오렌지, 리버사이드, 샌버나디노, 샌디에고, 벤추라 등 남가주 6개 카운티에서 지난 3월 중 거래된 신규 및 기존 주택과 콘도의 거래 중간가가 38만5000달러를 기록했다.

이는 1월의 41만5000달러에서 2월의 40만8000달러로 하락한데 이어 3월에는 5.6% 추가 하락한 것으로, 4년 전인 2004년 4월 38만달러 중간가 이래 가장 낮은 수준이다.

또한 1년전인 지난해 3월의 50만5000달러에 비해서는 무려 23.8%가 급락해, 데이터퀵사가 부동산 가격 조사를 시작한 1988년 이래 연간 대비 최대 하락폭을 나타냈다.

이 기간에 거래된 주택 물량은 모두 1만2808채로 평균 3월 거래물량의 절반 수준에 머물렀으며, 역대 3월 중 최저 수준을 기록했다. 지난해 3월 거래량 2만1856채 대비 41.4%가 감소했다.<표 참조>

한편 3월에 거래된 주택 가운데 차압 주택이 전체의 3분의 1을 차지했다. 데이터퀵사는 또 지난 20년간의 조사에서 3월 주택거래는 2월에 비해 평균 38%씩 증가했던 것과는 달리 올해는 절반 수준인 18.8% 증가하는데 그쳤다고 밝혔다.

이처럼 연중 주택거래가 활기를 띠기 시작하는 봄철에도 주택시장의 침체가 회복조짐을 보이지 않고 있는 것은, 모기지 회사에서 대출 기준을 강화하고 있는데다 주택 구매 희망자들이 앞으로도 추가 가격 하락을 기대하며 주택구입 시기를 늦추고 있기 때문으로 업계에서는 분석했다.

마셜 프렌디스 데이터퀵 회장은 “집을 사려고 하거나 팔려는 이들 가운데 상당수가 집값이 바닥을 치기를 기다리고 있다”며 “인랜드 지역처럼 차압주택이 쏟아지는 지역의 경우 업체들이 큰 폭의 할인가격을 제시하면서 주택가격 하락을 부채질하고 있고 있는 셈”이라고 밝혔다.

나영순 기자