-올해 1~2월 신규 물량 전년 대비 67% 감소… 수도권 감소세 더욱 커

-수도권 아파트 입주물량 반토막에 신규 아파트 몸값 오를 전망… 선점해야할 ‘이곳’

[동문건설 ‘파주 문산역 3차 동문 디 이스트 센트럴’ 투시도, 출처=동문건설]

올해 청약 시장에 등장한 신규 물량이 전년 대비 대폭 감소하면서, 내 집 마련 수요자들의 불안감이 커지고 있다. 특히 수도권은 물량 감소세가 더욱 크게 나타났으며, 입주 물량 역시 반토막 날 것으로 전망돼 신축 아파트를 선점하려는 움직임이 활발해질 것으로 보인다.

한국부동산원 청약홈에 따르면 올해 1~2월에 공급된 단지는 23곳, 5,807가구(이하 특별공급 제외)로 집계됐다. 이는 전년 동기(1만7,580가구) 대비 1만1,773가구(67%)가 감소한 것이다. 이에 1순위 청약 접수 건도 절반 가까이 줄은 것으로 나타났다.

특히 이러한 감소세는 수도권에서 더욱 짙게 나타났다. 지난해 1~2월 수도권에는 5,248가구가 공급된 반면, 올해는 982가구 공급에 그쳐 전년 동기 대비 약 82%가 감소한 것으로 조사됐다.

이러한 신규 물량 감소세에 더해 수도권 입주 물량이 최근 10년 내 최저치를 기록할 것으로 조사돼 내 집 마련 수요자들의 근심이 커지고 있다. 지난달 25일 부동산R114에 따르면 내년도 수도권 아파트 입주 물량은 6만9,642가구로 올해(11만3,465가구) 대비 40% 가까이 줄어든 것으로 나타났다. 수도권 입주 물량이 10만 가구 밑으로 떨어지는 것은 2015년(9만2,640가구) 이후 10년 만이다.

부동산 관계자는 “현재 수도권 분양 시장은 신규 물량과 입주 물량의 희소성이 높아지고 있는 상황”이라며 “신축 단지를 선호하는 내 집 마련 수요자들은 더 늦기 전에 알짜단지를 선점해야할 필요가 있어 보인다”고 전했다.

이에 동문건설이 현재 선착순 계약을 진행 중인 ‘파주 문산역 3차 동문 디 이스트 센트럴’에 하루 빨리 내 집 마련을 희망하는 수요자들의 문의가 급증하고 있다. 특히 이곳은 수도권에서 다시 보기 힘든 착한 분양가로 공급 중인데, 전용면적 59㎡ 분양가는 2억8,370만원부터 시작하며 74·84㎡도 3~4억원대로 책정됐다.

이에 더해 ‘파주 문산역 3차 동문 디 이스트 센트럴’은 수요자들을 위한 다양한 혜택을 제공 중이다. 계약금 5%, 계약금 1차 1,000만원 정액제, 중도금(60%) 전액 무이자 혜택, 1,000만원 상당의 옵션 무상 제공(발코니 확장 시) 등 다양한 금융 혜택으로 수요자들의 눈길을 끌고 있다.

동문건설의 ‘파주 문산역 3차 동문 디 이스트 센트럴’은 지하 2층~지상 최고 28층, 7개 동, 총 951가구 규모로 건립된다.

‘파주 문산역 3차 동문 디 이스트 센트럴’은 교통·교육·인프라·자연 등 모든 것을 갖춘 우수한 입지를 자랑한다. 단지 앞 경의중앙선 문산역이 가까이 위치해 서울로 빠르게 이동이 가능하며, 또 향후 대곡역에서 GTX-A(예정)노선으로 환승하면 서울역까지 40분대 이동이 가능해진다. 게다가 향후 ‘KTX 파주 연장’, ‘GTX 플러스 노선안’ 등 지역 가치를 높일 수 있는 교통 호재가 지자체 주도로 계속 추진 중인 만큼 프리미엄 기대감도 높다.

이곳은 주거편의성을 높여줄 다양한 생활 인프라 시설도 이용할 수 있다. 이곳은 문산역세권 인프라 및 CGV, 홈플러스, 문산중앙병원, 문산자유시장 등 당동 생활권의 다양한 생활편의시설을 중심에서 편리하게 이용할 수 있다. 또 문산천, 당동공원, 북부공원, 통일공원 등 쾌적한 자연환경을 가까이 누릴 수 있다.

입주민들의 주거여건 역시 우수할 전망이다. 신규 단지가 희소한 파주 문산읍에서 공급되는 이곳은 동문건설만의 노하우가 담긴 특화 설계가 적용돼 단지 내부 상품성이 우수하기 때문이다. 입주민들의 편의를 고려한 특화설계 적용으로 우수한 주거환경을 갖출 예정이다. 먼저 입주민들의 주거 편의성을 고려한 4Bay 평면(일부타입 제외)을 적용하고 거실과 주방의 맞통풍 설계로 쾌적한 주거공간을 마련할 계획이다. 또 팬트리와 드레스룸 등 여유롭고 트렌디한 공간(타입별 상이)을 제공해 입주민들이 자신의 라이프스타일에 맞춰 다양한 공간을 선택할 수 있도록 할 예정이다.

또 실내 골프연습장, 피트니스센터, 작은 도서관, 독서실 등 다양한 커뮤니티 시설과 단지 내 어린이집 등을 계획해 입주민들의 쾌적한 주거환경을 제공할 계획이다.

한편 동문건설의 ‘파주 문산역 3차 동문 디 이스트 센트럴’의 견본주택은 운정신도시 내 경기도 파주시 다율동에 위치해 있어 관람이 용이하다. 자세한 분양 정보는 홈페이지를 통해 확인할 수 있다.