서울의 한 아파트 재건축 현장. [연합]

[헤럴드경제=김희량 기자] 지속된 주택담보대출 규제 및 탄핵 정국 장기화에 따른 정치적 불확실성 증가로 서울의 주택사업경기전망지수가 6개월 연속 하락했다. 다만 비수도권의 전망은 개선되면서 전국 지수는 반등했다.

18일 주택산업연구원의 ‘2월 주택사업경기전망지수’에 따르면 전국 지수는 전월 대비 1.6p 상승한 73.2로 나타났다. 주택사업경기전망지수는 올해 1월 전달 대비 14.1p 떨어진 61.6까지 하락했다가 반등한 것이다.

주택산업경기전망지수는 기준선인 100을 넘으면 주택사업 경기가 좋아질 것으로 보는 업체의 비율이 높다는 것을 뜻한다. 100을 밑돌면 그 반대를 의미한다.

수도권(65.9→64.5)과 서울(76.7→75.6)은 하락했다. 반면 비수도권은 14.5p 상승한 75.1으로 전망됐는데 모든 지역이 상승했다. 광역시는 11.1p 상승한 68.2로 전망됐, 도지역은 17.1p 상승한 75.1로 전망됐다.

광역시는 대구 24.6p(48.1→72.7), 부산 15.1p(48.0→63.1), 광주 12.2p(61.1→73.3), 대전 11.1p(55.5→66.6), 울산 3.1p(61.1→64.2), 세종 0.5p(68.7→69.2) 순으로 상승했다. 도지역은 경북 30.9p(60.0→90.9), 전북 24.7p(57.1→81.8), 전남 15.9p(53.3→69.2), 경남 15.9p(55.5→71.4), 충북 14.8p(72.7→87.5), 제주 13.9p(61.1→75.0), 강원 13.8p(75.0→88.8), 충남 6.3p(71.4→77.7) 순으로 상승했다.

2025년 2월 주택사업경기전망지수 동향. [주산연 제공]

비수도권의 주택사업경기전망지수가 상승은 지난달 역대급 하락폭에 따른 기저효과, 정부의 지방 주택시장 활성화를 위한 대출규제 일부 완화 및 추경 편성에 대한 기대감 등이 복합적으로 작용한 것으로 분석됐다. 주산연 관계자는 “준공 후 미분양 물량이 2014년 7월 이후 최대치가 적체돼 있고 대부분의 물량이 지방에 위치하고 있어 향후 추이를 지켜볼 필요가 있다”고 설명했다.

이달 전국 자금조달지수는 전월 대비 1.1p 상승한 69.2로 전망됐고 자재수급지수는 8.2p 상승한 96으로 나타났다. 자금조달지수는 3개월 연속 하락한 후 소폭 상승한 것으로 시중 은행의 가계대출 총량 한도 초기화에 따른 신규 대출 가능성과 금리 인하에 대한 기대감이 사업자들 심리에 일부 반영된 것으로 보인다.

자재수급지수의 상승은 시멘트와 관련된 품목을 제외한 나머지 자재 가격이 안정화되고 1월 중순 이후 국제 원유 가격이 하락세로 전환된 영향으로 풀이된다. 주산연 관계자는 “고환율이 지속되는 가운데 트럼프 정부의 관세 정책으로 국제 공급망의 불안정성이 증가함에 따라 향후 추이를 지켜볼 필요가 있다”고 덧붙였다.