- 조식 서비스 제공하는 신축 아파트가 대세

- 10년간 안정적으로 거주할 수 있는 민간임대 아파트 ‘덕하역 대우 샤힌프로젝트’

최근 부동산 시장에서 ‘편리미엄(편리함+프리미엄)’을 갖춘 신축 단지가 주목받고 있다. 입주민의 생활 편의를 극대화하는 특화 서비스와 차별화된 커뮤니티 시설을 갖춘 단지가 거주 만족도를 높이며 수요자들의 관심을 끌고 있다.

특히 바쁜 아침 시간을 효율적으로 활용할 수 있도록 조식을 제공하는 단지에 대한 선호도가 높아지고 있다. 맞벌이 부부뿐만 아니라 직장인과 학생이 있는 가구에서도 아침 식사를 간편하게 해결하면서 균형 잡힌 영양까지 챙길 수 있는 호텔식 조식 서비스에 대한 만족도가 점점 커지고 있다.

여기에 입주민의 건강과 여가를 고려한 피트니스센터, 자녀 교육을 위한 작은도서관, 육아 편의 시설 등을 갖춘 단지에 대한 선호도가 높아지고 있다.

부동산 업계 관계자는 “주택 수요자들은 이제 단순한 거주 공간을 넘어, 생활의 편리함과 효율성을 중요하게 고려하고 있다”며 “다양한 서비스를 제공하는 단지는 높은 주거 만족도로 지역을 대표하는 랜드마크 단지로 자리 잡을 가능성이 크다”고 설명했다.

이런 가운데 울산 울주군 청량면(상남리 일원)에 다양한 서비스를 갖춘 ‘덕하역 대우 샤힌프로젝트’에 대한 관심도 커지고 있다. 해당 단지는 10년 민간임대 아파트이며 지하 2층 ~ 지상 25층, 전용면적 59~84㎡, 총 435세대로 구성된다.

해당 단지는 조식서비스와 실내골프연습장, 피트니스 센터, 돌봄서비스, 북카페, 맘스스테이션 등이 조성될 예정으로 편리한 생활환경을 누릴 수 있다.

동해선 덕하역을 도보로 이용할 수 있어 다른 지역으로의 이동이 용이하며 단지에서 약 1Km 내 부산~울산 동해고속도로 청량IC가 위치해 차량 교통망도 탁월하다.

직주근접 환경으로 직장인들의 출퇴근도 편리하다. 울산 석유화학단지와 울산 테크노 일반산업단지, 신일반 산업단지, 온산국가산업단지 등이 인근에 위치한다. 게다가 이어 울산·미포 국가산업단지도 조성되고 있어 향후 단지 가치도 더욱 높아질 전망이다.

자녀들의 교육환경도 우수하다. 인근에 청량초등학교, 청량중학교, 삼일고등학교 등이 있어 자녀를 둔 학부모들의 만족도가 높을 것으로 기대된다. 뿐만 아니라, 함월산과 은곡산, 선암호수공원 등도 가까워 쾌적한 주거환경도 갖췄으며 하나로마트와 덕화시장, 청량읍 행정복지센터, 청량운동장 등도 이용할 수 있다.

해당 단지는 10년 동안 안정적으로 거주할 수 있는 민간임대 아파트로, 전셋값 상승이나 집값 하락에 대한 걱정이 없다. 10년 후에는 합리적인 가격에 분양 전환이 가능해 장기적인 주거 계획을 세우기에 유리하다.

또한, 주택 수에 포함되지 않아 부동산 관련 세금 부담이 없으며, 임대보증금 역시 주택도시보증공사(HUG)의 보증을 통해 안전하게 보호받을 수 있다. 만 19세 이상이라면 청약통장 없이도 신청할 수 있으며, 계약 후에는 자유롭게 양도·양수가 가능하다는 점도 장점으로 꼽힌다.

사업 관계자는 “덕하역 대우 샤힌프로젝트는 다양한 서비스와 커뮤니티를 제공해 입주민들의 주거 만족도를 높이고 있다”며 “편리한 교통 환경과 다양한 생활 인프라를 갖추고 있어 실거주를 원하는 수요자들의 많은 관심을 얻고 있다”고 설명했다.

한편, 덕하역 대우 샤힌프로젝트의 홍보관은 울산 남구 삼산로 일대에 위치한다.