바이어 마켓된 미 주택시장…집값 하락 예고
[adobestock] 미국 부동산 시장이 바이어 마켓으로 바뀌었다. 부동산 포털 레드핀에 따르면 최근 미국 주택시장에서 집을 팔려고 하는 셀러가 190만명으로 구입하려는 바이어 150만명 보다 34%(약 49만여명)나 많다.이는 셀러수가 바이어에 비해 6.5% 많았던 지난해에 비해 …
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미 부동산 시장 침체 신호?…재고물량 크게 증가
[adobestock] 수년간 불 같은 호황을 이어오던 미국 부동산 시장에 침체의 신호가 보인다는 지적이 나오고 있다. 지난 5월 미국 부동산 시장의 주요 지표가 그 방증이다. 5월 기준 재고물량은 전년대비 31.5%나 증가했다. 이는 곧 수요가 줄면서 거래 또한 감소했다는 …
5월 미국 주택 차압 전년 대비 9%증가
차압통보(NOD) 전달 대비 4%감소…REO 7%증가 부동산 정보 업체 아톰의 집계 결과 지난달 미국의 주택 차압이 총 3만5498건을 기록 전월 대비 1%감소한 것으로 나타났다. 지난달 미국의 차압 주택 비율은 4천9채 당 1채를 기록했다. 주별로는 델라웨어가 2천313채당 …
미국서 집 갖고 있으면 연간 2만달러 이상 쓴다
[adobestock] 미국에서 집을 갖고 있는 데 따르는 각종 비용이 연평균 2만 달러 이상으로 조사됐다. 금융정보업체 뱅크레이트가 최근 미국 각 주의 물가를 반영해 산출한 ‘숨겨진 주택 소유 비용 연구(Hidden Costs of Homeownership Study)’에 따르면 올해 미국의 주택 …
올해 1분기 모기지 대출 직전분기 대비 14% 감소
[adobestock] 올해 1분기 미국 모기지 대출 건수(1~4유닛 기준)가 140건에 그쳐 직전분기 대비 14%나 감소한 것으로 나타났다. 이로써 미국의 모기지 대출 건수는 2021년 1분기 420만건으로 역대 최고치를 기록한 이후 꾸준히 감소하고 있다.부동산 정보 업체 아톰의 집계 …
4월 미국 잠정주택매매지수 전월 대비 하락
전미부동산중개인협회(NAR)은 최근 지난 4월 미국의 잠정주택매매지수가 전월 대비 6.3%하락한 71.3을 기록했다고 밝혔다. 이는 시장 예상치 0.9~1%하락을 대폭 상회한 수치다.부동산 경제학자들은 “관세 전쟁과 물가 인상으로 투자 심리가 위축되는 상황에서 …
경기불안에 주택 구매 취소율 대폭 증가
지난 4월 미국의 주택 구매 취소 비율(계약 후 취소)이 전년동기 대비 0.8%포인트 14.3%(약 5만 6000유닛)에 달하는 것으로 나타났다.부동산포털 레드핀의 집계 결과 관세 전쟁 등으로 심화된 경기 불안과 재고물량 증가에 따른 선택의 폭 확대, 그리고 6.73%에 달하는 …
4월 미국 신규주택 판매 예상 밖 증가
[adobestock] 지난 4월 미국의 신규주택 판매건수가 시장 전망치를 상회했다. 연방상무부는 미국의 4월 신규주택 판매건수가 전월 및 전년동기 대비 각각 10.9%와 3.3% 증가한 총 74만3000채(연중 조정치 적용)를 기록했다고 최근 발표했다. 이는 로이터 등 전문가 예상치 …
4월 미 기존주택 판매 건수 감소…고금리에 소비심리 위축
[adobestock] 높아지는 모기지 금리와 물가에 소비심리가 위축되면서 미국의 4월 기존주택 판매건수가 전월 및 전년동기 대비 각각 0.5%와 2%감소한 400만채(연중 조정치 적용)에 그친 것으로 나타났다.4월 판매치 기준으로 지난 2009년 이후 최저치다. …
LA 다운타운 아파트 공급 증가에도 공실률 상승
LA다운타운의 아파트<heraldk.com> 올해 1분기 LA 다운타운에 약 500유닛의 아파트가 추가됐지만 공실률은 9.8%로 전년동기 대비 0.7%포인트 증가한 것으로 나타났다. LA 다운타운 부동산 소유주 연합체인 DTLA 얼라이언스에 따르면 올해 1분기 LA 다운타운에는 메스내저 …
